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Casa com 3 quartos em Sorocaba/SP , Jardim Cardoso , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.99m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Sorocaba/SP!
Esta casa oferece 36,85 m² de área total e 35,85 m² de área privativa, com um terreno de 62,99m². Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de uma vaga de garagem. Localizada em um condomínio residencial, oferece potencial para valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 197.650,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 170.271,33
Economia: R$ 27.378,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba/SP, com lance inicial de R$197.650,00 na primeira praça e R$170.271,33 na segunda, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$175.000,00 sugere que a segunda praça pode ser mais vantajosa, dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sorocaba, focando no bairro Jardim Cardoso e arredores. Comparar com o valor de avaliação e os lances iniciais das praças.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um valor mais próximo da avaliação, caso o lance inicial da primeira praça não seja competitivo. Monitorar os lances em tempo real e definir um limite máximo de investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e IPTU.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região, infraestrutura local e demanda por imóveis. A área construída de 36,85 m² e terreno de 62,99 m² podem ser adequados para locação ou para quem busca um imóvel compacto.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do bem.

A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura de Sorocaba podem ser fatores positivos para a revenda ou locação futura. É fundamental uma visita técnica ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.650,00 e da 2ª praça é de R$ 170.271,33. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cardoso em Sorocaba/SP. A região de Jardim Cardoso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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