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Casa com Terreno de 202m² em Tatuí/SP , C.d.h.u , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Tatuí!
Adquira os direitos aquisitivos e sucessórios de uma casa com terreno de 202m², localizada em região promissora. A documentação está regularizada junto à CDHU e o financiamento original já foi quitado, simplificando o processo de transferência.
Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento em uma cidade com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 267.698,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:00
Valor: R$ 187.389,06
Economia: R$ 80.309,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos e sucessórios em apartamentos leilão em Tatuí, SP. A principal vantagem reside na documentação já regularizada junto à CDHU e a quitação do financiamento original, o que tende a simplificar e agilizar o processo de transferência de propriedade.

Considerando que o lance inicial é de R$ 267.698,65 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 187.389,06, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento. O valor de avaliação é de R$ 267.698,65, e o lance mínimo na segunda praça representa um desconto significativo, permitindo uma margem maior para valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Análise: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão e as condições da segunda praça.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado estimado e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).
  • Due Diligence: Realizar uma análise jurídica aprofundada para garantir que não há pendências ou riscos ocultos relacionados aos direitos aquisitivos e sucessórios.
  • Potencial de Valorização: Tatuí é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa localização e documentação em ordem tendem a se valorizar. Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou melhorias para aumentar o valor de mercado após a aquisição.
  • Opções de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja para venda futura com lucro ou para locação, dependendo do objetivo do investidor e das condições do mercado imobiliário local.

A aquisição dos direitos aquisitivos pode ser uma forma de entrar no mercado imobiliário com um investimento inicial menor, desde que a devida diligência seja realizada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 267.698,65 e da 2ª praça é de R$ 187.389,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro C.d.h.u em Tatuí/SP. A região de C.d.h.u possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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