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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Sorocaba , Jardim Nossa Senhora De Fátima , Tatuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Sorocaba!
Este imóvel em leilão na Vila Hortência oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área total de 164m² e 92.80m² construídos, esta casa está localizada em uma região consolidada da cidade. A proximidade com a Rua Rui Barbosa e a estrutura do bairro Vila Hortência agregam valor. Ideal para quem busca um projeto de reforma e valorização ou para quem deseja morar em uma área com boa infraestrutura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 11:05
Valor: R$ 311.240,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 11:05
Valor: R$ 223.255,95
Economia: R$ 87.984,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão na Rua Rui Barbosa, 378, Vila Hortência, Sorocaba/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Com uma área de terreno de 164m² e área construída de 92.80m², o imóvel está ocupado, o que implica em um custo adicional e tempo para desocupação, mas também pode representar um ponto de negociação no valor final.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 311.240,00 em 05/02/26 às 11h05. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para avaliação, mas dado o estado de ocupação e a necessidade de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 223.255,95 em 19/02/26 às 11h05. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 28% em relação à primeira praça, tornando-o mais atraente para investidores. A desocupação e regularização deverão ser consideradas dentro deste orçamento.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tatuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tatuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tatuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tatuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.240,00 e da 2ª praça é de R$ 223.255,95. Para arrematar imóveis em leilão em Tatuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tatuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tatuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora De Fátima em Tatuí/SP. A região de Jardim Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tatuí. Confira outros imóveis em leilão em Tatuí.
Para participar de leilões de imóveis em Tatuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tatuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tatuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tatuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tatuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tatuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tatuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tatuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tatuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tatuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tatuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tatuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tatuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tatuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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2. Lances e Arrematação Participar da 2ª praça, visando o lance mínimo de R$ 223.255,95. Ter uma margem de segurança para lances superiores. R$ 223.255,95 (lance mínimo) + custos de leilão
3. Desocupação Iniciar o processo de desocupação judicial ou extrajudicial. Este é um ponto crítico que pode demandar tempo e recursos. Variável (depende do processo)