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Casa com 3 quartos em Teresina - PI , São João , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.75m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresina!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 181,75m² de área construída em um terreno de 300m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no bairro São João, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 10:00
Valor: R$ 427.587,81
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 272.858,27
Economia: R$ 154.729,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 3 quartos, 181,75m² de área construída e 300m² de terreno, avaliado em R$ 412.000,00. O valor mínimo de venda na 1ª praça é de R$ 427.587,81 e na 2ª praça é de R$ 272.858,27. O leilão está agendado para 20/02/2026 (1ª praça) e 23/02/2026 (2ª praça). A descrição menciona 4 banheiros, 3 salas, cozinha e terraço. O pagamento aceita recursos próprios e FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da 2ª praça, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo monitorar atentamente o andamento do leilão. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça apresenta um valor mais atrativo para investimento. Seria prudente aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, visando um potencial de valorização após a aquisição. É fundamental verificar a situação das dívidas de condomínio e tributos, pois estas serão de responsabilidade do comprador e devem ser incluídas no cálculo total do investimento. Uma análise detalhada do mercado imobiliário local em casas de leilão em Teresina, especificamente no bairro São João, seria importante para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a reforma, caso necessária. A documentação, como matrícula e edital, deve ser cuidadosamente revisada para identificar quaisquer pendências ou ônus.
Pontos FortesPontos de Atenção
  • Área construída e de terreno generosas.
  • Potencial de aquisição com desconto na 2ª praça.
  • Aceita FGTS, facilitando a aquisição para muitos compradores.
  • Localização em Teresina, com infraestrutura urbana.
  • Valor mínimo da 1ª praça é superior à avaliação.
  • Despesas de condomínio e tributos são por conta do comprad...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.587,81 e da 2ª praça é de R$ 272.858,27. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Teresina/PI. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
    Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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