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Casa com 3 quartos em Teresina/PI , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 86,8m² e um terreno espaçoso de 300m². Localizada no bairro Angelim, na Rua do Carmelo, nº 1484. Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.514,42
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Teresina/PI, lote 257, com avaliação de R$ 260.250,00 e lance mínimo de R$ 179.514,42, observa-se uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, com área construída de 86,8m² e terreno de 300m².

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 179.514,42, a primeira praça (encerramento em 10/12/2025) é o momento ideal para realizar uma oferta. Esperar a segunda praça (encerramento em 16/12/2025) pode significar perder uma boa oportunidade de aquisição com desconto, caso haja lances na primeira.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do bairro Angelim, em Teresina/PI. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno) ajudará a definir um lance estratégico e competitivo.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (300m²) oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de modernização da estrutura existente ou até mesmo a construção de uma nova unidade, dependendo do zoneamento local.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 3984079, valor a ser verificado se é anual ou mensal e o valor exato), possíveis reformas, taxas de cartório e impostos. A matrícula 2778 e o ofício 9 devem ser consultados para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Risco e Retorno: O leilão apresenta um risco inerente, mas o potencial de retorno sobre o investimento pode ser alto se a aquisição for feita abaixo do valor de mercado. A ausência de lances atuais e o lance mínimo abaixo da avaliação indicam uma boa margem para negociação.

Pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.514,42. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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