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Casa com 3 quartos em Teresina/PI , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.8m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Teresina!
Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em um terreno de 300m². Área construída de 86,8m². Localizada no bairro Angelim, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 260.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 179.514,42
Economia: R$ 80.735,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 3 quartos e 2 banheiros, a casa possui uma área construída de 86,8m² em um terreno de 300m², oferecendo um bom espaço para reformas e valorização.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação inicial é de R$ 260.250,00, com um lance mínimo na segunda etapa de R$ 179.514,42, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda etapa é significativa, permitindo uma margem maior para investimento em possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
  • Análise de Lances na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, iniciar a análise de lances a partir do valor mínimo da segunda praça (R$ 179.514,42). Definir um teto de investimento que inclua o valor do lance, custos de documentação, impostos e uma reserva para reformas.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Angelim, Teresina/PI, para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e reforma.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes para atrair compradores ou locatários.
  • Condições de Pagamento: Avaliar as opções de pagamento, incluindo financiamento SBPE e uso de FGTS, conforme as diretrizes da Caixa. É crucial obter a pré-aprovação de crédito para garantir a viabilidade da compra.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos inerentes a leilões, como a necessidade de desocupação e possíveis dívidas não explícitas, confor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.250,00 e da 2ª praça é de R$ 179.514,42. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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