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Casa com 180,00 m² em Teresina - PI , Saci , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Teresina!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área de terreno de 200m² e construída estimada em 180m². Embora a área construída registrada seja menor, a regularização é por conta do comprador, abrindo portas para otimizar o espaço e adequá-lo às suas necessidades. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 15:00
Valor: R$ 213.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Teresina, PI, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de melhoria. A diferença entre a área construída estimada (180m²) e a registrada (35,83m²) sugere que a regularização da área construída é um ponto chave para maximizar o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo seria obter um orçamento detalhado para a regularização da área construída junto aos órgãos competentes e cartório. Isso inclui entender os custos e o tempo estimado para a averbação da área correta no Registro de Imóveis.
  • Avaliação Pós-Regularização: Após a regularização, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com a área construída devidamente regularizada, o imóvel terá maior apelo tanto para venda quanto para locação. A localização em Teresina, com a área de Saci, pode ser um diferencial.
  • Análise de Praças: O leilão atual tem um lance inicial de R$ 213.000,00. É importante monitorar as praças e considerar a estratégia de lance com base na avaliação pós-regularização e no mercado local. Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um desconto maior, dependendo da estratégia do leiloeiro e do comitente.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU e condomínio (se aplicável) na projeção financeira. O valor do IPTU não foi explicitamente mencionado, mas a inscrição municipal é 074.647-9.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é extrajudicial, com lance inicial de R$ 213.000,00. A data de encerramento é 29/01/2026. A situação do imóvel é 'Ocupado', o que pode influenciar o cronograma de posse.

Este plano visa transformar o desafio da regularização em uma o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Saci em Teresina/PI. A região de Saci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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