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Casa com 3 quartos em terreno de 300m² , Japiim , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Amazonas Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua C-22, nº 1548, Conjunto 31 de Março, Bairro Japiim, Manaus/AM
Manaus AM

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para aquisição de casa residencial em ofertas de leilão em Manaus, com terreno amplo de 300 m² e configuração funcional composta por sala, três quartos, cozinha e banheiro. A localização no Conjunto 31 de Março, no Bairro Japiim, oferece potencial para moradia, reforma ou investimento imobiliário.

O imóvel possui matrícula individualizada e avaliação oficial de R$ 416.000,00. No segundo leilão, o lance inicial corresponde a apenas 50% da avaliação, criando possibilidade de aquisição com desconto relevante, sujeito às regras e à aprovação judicial.

Observações Importantes

O imóvel integra execução judicial movida pelo Estado do Amazonas. A descrição informa avaliação constante no Mov. 172.1 do processo. A apreciação de eventual proposta mais vantajosa caberá exclusivamente ao juízo da causa. Caso ocorra lance durante o leilão, as propostas poderão ser desconsideradas.

Leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Amazonas, referente a processo de execução em trâmite na 1ª Vara Tributária e da Dívida Ativa da Comarca de Manaus.

  • 1º leilão: lance inicial de R$ 416.000,00.
  • 2º leilão: lance inicial de R$ 208.000,00, com desconto de 50%.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.
  • Propostas parceladas exigem entrada mínima de 25% e podem alcançar até 30 parcelas mensais.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 06/10/2026 12:30
Valor: R$ 416.000,00
2ª Praça -50%
Data: 08/10/2026 12:30
Valor: R$ 208.000,00
Economia: R$ 208.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Amazonas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.000,00 e da 2ª praça é de R$ 208.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Japiim em Manaus/AM. A região de Japiim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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