Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Manaus/AM Ver leilões no bairro Da Paz
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, 50m² construída, ocupada , Da Paz , Manaus - AM

Ver mais imóveis de leilão em Manaus
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial com terreno de 95,97m² e área construída de 97,33m², localizada em bairro consolidado de casas de leilão em Manaus. O imóvel possui perímetro definido e confrontações claras, garantindo segurança jurídica. A construção residencial tem aproximadamente 50m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para reforma e valorização.

O imóvel está ocupado, o que implica necessidade de desocupação pelo comprador conforme legislação vigente. A regularização documental e possíveis ajustes legais são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento de investimento.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de valorização em Manaus, com possibilidade de reforma e ampliação, dada a área do terreno e construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 11:03
Valor: R$ 196.524,37
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 11:03
Valor: R$ 216.014,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do comprador, o primeiro passo é avaliar o custo e o tempo para a desocupação legal, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. É importante consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica nesse processo.

Em seguida, avaliar o estado atual da construção de 50,13m² e planejar possíveis reformas para valorização do imóvel. A área total construída de 97,33m² indica que há espaço para ampliação ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Como o lance mínimo do 1º leilão é R$ 196.524,37 e o 2º leilão é R$ 216.014,21, recomenda-se aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o potencial de valorização após reformas.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno95,97 m²
Área construída97,33 m²
SituaçãoOcupado (desocupação necessária)
Lance mínimo 1º leilãoR$ 196.524,37
Lance mínimo 2º leilãoR$ 216.014,21

Além disso, considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio (não informado, estimar zero), e eventuais dívidas que possam surgir após análise documental.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilão, com disposição para lidar com imóvel ocupado e realizar reformas para valorização. A estratégia ideal é participar do 1º leilão para tentar adquirir por valor abaixo do mercado e planejar a desocupação e melhorias para revenda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Manaus/AM

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.524,37 e da 2ª praça é de R$ 216.014,21. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Da Paz em Manaus/AM. A região de Da Paz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita