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Casa com 3 quartos em Tijucas do Sul/PR , Centro , Tijucas Do Sul - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira esta casa com 3 quartos em leilões em Tijucas Do Sul, PR, com excelente área de terreno de 180m² e 56,77m² de área construída. Localizada no Loteamento Jardim Bosque da Saúde II, bairro Centro, esta residência oferece o espaço ideal para sua família. Não perca a chance de investir em um imóvel da Caixa Econômica Federal com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.000,00
Economia: R$ 62.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$155.000,00 e avaliação de R$155.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades em desenvolvimento como leilões em Tijucas Do Sul/PR. A área do terreno de 180m² permite futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tijucas do Sul e São José dos Pinhais para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Após a aquisição, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar quaisquer necessidades de reparo ou reforma. A área construída de 56,77m² com 3 quartos sugere um layout funcional, mas a atualização de acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será na revenda rápida com lucro ou na locação para geração de renda passiva. A proximidade com São José dos Pinhais pode ser um fator positivo para locação.
  • Financiamento e Custos: Considerar a possibilidade de financiamento para otimizar o fluxo de caixa, caso o imóvel se enquadre nas condições. É importante também provisionar custos com IPTU (R$0.00 estimado) e possíveis condomínios, além de taxas de leilão e impostos de transmissão.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com lance inicial de R$155.000,00. A primeira praça encerra em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025 com lance inicial de R$93.000,00. Para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou haja disputa. No entanto, o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que pode indicar que o lance inicial já é competitivo.

A estratégia ideal dependerá do capital disponível e do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tijucas Do Sul/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tijucas Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tijucas Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tijucas Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tijucas Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tijucas Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Tijucas Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tijucas Do Sul/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tijucas Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Tijucas Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Tijucas Do Sul/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tijucas Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tijucas Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tijucas Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tijucas Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tijucas Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tijucas Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tijucas Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tijucas Do Sul/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tijucas Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tijucas Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tijucas Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tijucas Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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