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Casa com 3 quartos em Tobias Barreto/SE , Centro , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234.86m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Tobias Barreto/SE!
Descubra esta casa espaçosa com 234,86 m² de área total e um terreno de 241,58 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. Localizado no coração do Centro, na Avenida Gumercindo Bessa, nº 172, CEP 49300000. Uma excelente oportunidade de investimento com desconto de 25,56% sobre o valor de avaliação no segundo leilão. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 474.789,64
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 340.170,26
Economia: R$ 134.619,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Tobias Barreto/SE, com 3 quartos e 241,58m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 25,56% no segundo leilão. A localização central na Avenida Gumercindo Bessa, nº 172, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Tobias Barreto/SE. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada, telhado e entorno, isso deve ser feito.
  • Cálculo de Custos de Reforma: Com base na avaliação de mercado e no estado aparente do imóvel, estime os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações. Isso inclui reparos estruturais, pintura, modernização de banheiros e cozinha, e paisagismo do terreno.
  • Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$457.000,00, e o lance inicial no segundo leilão é de R$340.170,26. O desconto de 25,56% sobre o valor de avaliação no segundo leilão é atraente. Considere dar um lance próximo ao valor do segundo leilão, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda ou haja outros lances. O incremento mínimo é de R$4.000,00.
  • Análise de Potencial de Valorização: Pesquise sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Tobias Barreto/SE. Projetos de infraestrutura, novos comércios ou melhorias na região podem indicar um potencial de valorização futura do imóvel.
  • Opções de Revenda ou Locação:<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.789,64 e da 2ª praça é de R$ 340.170,26. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tobias Barreto/SE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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