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Casa Ocupada com 110m² Construída em Tobias Barreto/SE , Palame , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Tobias Barreto/SE!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 180m² com 110m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a localização no bairro Bela Vista e a proximidade com comodidades o tornam um investimento atrativo.
Considere o potencial de reforma e adaptação para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:00
Valor: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Tobias Barreto/SE apresenta um lance inicial de R$ 68.400,00, com uma avaliação de R$ 110.000,00 (estimada com base na área construída e terreno). A data de encerramento é 23/09/25 às 12h00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (23/09/25) é a mais indicada para tentar arrematar o imóvel, pois o desconto pode ser menor, mas a concorrência também. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça seria uma opção, mas com o risco de o imóvel já ter sido arrematado.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno de 180m² e a área construída de 110m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações. A localização no bairro Bela Vista é um ponto positivo.
  • Riscos e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que serão de responsabilidade do arrematante, e os riscos associados à ação judicial em trâmite (Processo nº 0003821-08.2023.8.25.0075). A análise detalhada do edital e dos documentos do processo é fundamental.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoCusto Estimado
1Análise Jurídica DetalhadaR$ 1.500,00 - R$ 3.000,00
2Arrematação do ImóvelR$ 68.400,00 (Lance Inicial)
3Custos de DesocupaçãoVariável (a ser negociado/estimado)
4Reforma e AdaptaçãoR$ 30.000,00 - R$ 60.000,00 (dependendo do escopo)
5Regularização e DocumentaçãoR$ 2.000,00 - R$ 5.000,00

Com um investimento total estimado entre R$ 101.900,00 e R$ 136.400,00 (sem contar os custos de desocupação), e considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00, o foco seria em uma reforma estratégica par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Palame em Tobias Barreto/SE. A região de Palame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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