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Casa com 3 Quartos em Trairi/CE , Vila SÃo JosÉ , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.2m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Trairi/CE!
Descubra esta casa com 93,2 m² de área total e privativa, em um terreno de 150 m². Com 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, com fácil acesso e infraestrutura completa. Perfeito para investimento ou moradia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 145.366,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trairi/CE, com lance inicial de R$113.000,00 e avaliação de R$113.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é R$113.000,00 e a avaliação é a mesma, a primeira praça (07/10/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. O segundo leilão, com lance inicial de R$145.366,66, representa um aumento significativo e pode não ser tão vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Recomendo preparar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem para negociação, caso haja outros interessados. É crucial verificar a situação de ocupação do imóvel, pois isso pode influenciar o custo e o tempo para torná-lo habitável ou vendável.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou regularização. O IPTU mencionado é 17938, mas o valor mensal não foi informado, sendo necessário verificar se há débitos.
  • Potencial de Valorização: Trairi é uma cidade com potencial turístico e de crescimento. Adquirir um imóvel com área construída de 93,2 m² e terreno de 150 m² por um valor competitivo pode gerar bons retornos, seja para aluguel de temporada ou revenda após valorização.
  • Documentação: Acesse a matrícula do imóvel (link fornecido) para verificar a situação legal, possíveis ônus ou restrições. A análise detalhada da matrícula é fundamental antes de qualquer lance.

Considerações Finais: Este imóvel parece ser uma boa aquisição para quem busca um investimento sólido no litoral cearense, com potencial de retorno financeiro e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 145.366,66. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila SÃo JosÉ em Trairi/CE. A região de Vila SÃo JosÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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