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Casa em Trairi CE com 2 quartos e 1 vaga , Lot Novo Trairi , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Trairi, CE! Esta casa no Lote Novo Trairi oferece uma excelente área construída e de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias ou investidores. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas. Consulte o edital para mais detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 68.214,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Trairi, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A descrição indica que o leilão é uma LICITAÇÃO ABERTA CAIXA, o que sugere um processo transparente e com potencial para bons negócios.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: TRAIRI CE
  • Área Construída/Privativa: 63,88 m²
  • Área do Terreno: 180 m²
  • Quartos: 2
  • Vagas de Garagem: 1
  • Situação: Ocupado
  • Avaliação: R$ 119.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 68.214,74

Considerando a avaliação de R$ 119.000,00 e o lance inicial de R$ 68.214,74, há uma margem significativa para negociação e potencial de lucro. A diferença de aproximadamente 42% entre a avaliação e o lance inicial é um forte indicativo de que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a primeira praça, que tem um lance inicial de R$ 68.214,74. Dado que o imóvel está ocupado, é crucial planejar os custos e o tempo para desocupação. Recomendo que o investidor:

  1. Visite o imóvel (se possível): Mesmo ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a possibilidade de negociação com o ocupante.
  2. Levante todos os custos: Além do lance, considerar custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
  3. Analise o mercado local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trairi para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis reformas.
  4. Planeje a desocupação: Entender os trâmites legais e os c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Novo Trairi em Trairi/CE. A região de Lot Novo Trairi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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