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Casa em Trairi/CE com 3 quartos e 93,2m² de área construída , Vila SÃo JosÉ , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Trairi/CE!
Esta casa oferece 3 quartos, ideal para famílias, com uma área construída de 93,2m² em um terreno de 150m². Localizada em um loteamento novo, com fácil acesso e infraestrutura. A proximidade com a praia e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção de investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:39
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Trairi/CE, com 3 quartos e 93,2m² de área construída em um terreno de 150m², apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando o desconto de 42,85% sobre o valor de avaliação e o fato de estar sendo ofertado a 57,14% do valor de avaliação.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$113.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$64.571,15
  • Lance Atual (considerando o maior lance registrado): R$65.000,00
  • Desconto sobre Avaliação: 42,85%

Considerando que o lance atual já superou o lance inicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão atual não seja arrematado. No entanto, o valor atual de R$65.000,00 já representa um excelente negócio, sendo significativamente inferior ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trairi/CE, especialmente no loteamento Novo Trairi e na Vila São José. Verificar preços de venda de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  2. Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas. O valor de R$65.000,00 pode permitir uma margem para investir em melhorias que agreguem valor ao imóvel, tornando-o mais atraente para revenda ou locação.
  3. Potencial de Locação: Trairi é um destino turístico conhecido. Avaliar o potencial de locação de temporada, especialmente em períodos de alta temporada. O valor de R$65.000,00 pode ser um ponto de entrada para um negócio de renda passiva.
  4. Documentação e Regularização: A matrícula 3957 do 2º Ofício de TRAIRI/CE deve ser cuidadosamente analisada. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. O link fornecido para a matrícula é um bom ponto de parti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila SÃo JosÉ em Trairi/CE. A região de Vila SÃo JosÉ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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