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Casa com 3 quartos em Trairi/CE , Centro , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.2m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Trairi/CE!
Este imóvel residencial oferece 3 quartos, área privativa de 93,2 m² e um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A localização privilegiada e a estrutura do imóvel o tornam uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 101.333,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Trairi/CE, com 3 quartos e área de terreno de 150m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação de R$ 171.000,00. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 101.333,68, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação, tornando-o atraente para quem busca oportunidades com bom custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Trairi/CE. Isso ajudará a determinar um lance máximo estratégico e a confirmar o potencial de valorização do imóvel.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Como o edital menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, é fundamental considerar os custos de possíveis reformas ou adequações. Se possível, obter uma vistoria prévia ou estimar os custos de reparo é essencial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance inicial atrativo, pode ser vantajoso fazer um lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir a participação. No entanto, é importante ter um limite definido, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais.
  • Praça Ideal: A primeira praça oferece o maior desconto. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a primeira praça pode ser a melhor estratégia, desde que o lance seja competitivo. Caso contrário, a segunda praça, com 41% de desconto, também pode ser uma opção interessante, embora o valor mínimo seja o mesmo da primeira praça.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o pagamento da comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de registro e possíveis custos de desocupação e reforma.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um bom retorno financeiro, seja par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.333,68 e da 2ª praça é de R$ 101.333,68. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Trairi/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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