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Casa 2 quartos 2 banheiros 117m² com 2 vagas de garagem , Boa Esperana , Trairi - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

117.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 117,61 m² e terreno de 351,6 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 2352, com ofício 2. O imóvel está localizado em uma área residencial no bairro Boa Esperana, na cidade de casas de leilão em Trairi, CE.

O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 132.872,43, e avaliação oficial de R$ 211.101,86. Não há possibilidade de visitação ao imóvel. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor da avaliação para o condomínio.

O imóvel está em leilão aberto para lances online, promovido pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.872,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 132.872,43, que está abaixo do valor de avaliação de R$ 211.101,86. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para confirmar formas de pagamento e possíveis encargos.
Análise FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, mantendo margem para eventuais custos adicionais como tributos e condomínio.
Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo dele, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances estratégicos.
Gestão Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização e possíveis reformas para valorização do imóvel, visando revenda ou locação, considerando a área construída e o terreno generoso.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, avaliar riscos relacionados ao estado do imóvel.
  • Tributos e Condomínio: O comprador é responsável pelo pagamento, com limite de 10% do valor da avaliação para condomínio.
  • Financiamento: Verificar possibilidade de financiamento diretamente com a Caixa, conforme edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel em uma localização residencial consolidada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trairi/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trairi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trairi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trairi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.872,43. Para arrematar imóveis em leilão em Trairi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trairi no edital oficial. Imóveis de leilão em Trairi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperana em Trairi/CE. A região de Boa Esperana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trairi. Confira outros imóveis em leilão em Trairi.
Para participar de leilões de imóveis em Trairi/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trairi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trairi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trairi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trairi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trairi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trairi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trairi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trairi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trairi/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trairi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trairi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trairi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trairi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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