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Casa com 3 quartos em Três Lagoas - MS , Res Cidade Das Aguas , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Três Lagoas - MS!
Esta casa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 161,30m², sendo 70,59m² de área privativa. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 190.813,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 265.752,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua área total de 161,30m² e área privativa de 70,59m². A localização em ofertas de leilão em Três Lagoas - MS, uma cidade em desenvolvimento, sugere oportunidades de crescimento.

Análise das Praças:

  • A avaliação do imóvel é de R$ 188.000,00.
  • O valor mínimo de venda no 1º Leilão é R$ 190.813,13.
  • O valor mínimo de venda no 2º Leilão é R$ 265.752,90.

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do primeiro leilão, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.

Estratégias de Valorização:

  1. Reforma Estratégica: Investir em pequenas reformas focadas em modernizar os ambientes (cozinha, banheiros) e melhorar a fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  2. Marketing Imobiliário: Após a aquisição e possíveis reformas, utilizar fotos de alta qualidade e descrições detalhadas para anunciar o imóvel em plataformas imobiliárias, destacando os pontos fortes como a quantidade de quartos e a área.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Três Lagoas para definir um preço de venda ou locação competitivo e rentável.
  4. Potencial de Locação: Avaliar a viabilidade de locação, especialmente se a cidade possui um mercado de trabalho aquecido que demande moradias.

É importante ressaltar que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.813,13 e da 2ª praça é de R$ 265.752,90. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Cidade Das Aguas em Três Lagoas/MS. A região de Res Cidade Das Aguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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