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Casa com 3 Quartos em Três Lagoas/MS , Santos Dumont , Três Lagoas - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.7m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS!
Esta casa espaçosa de 98,7 m² privativos, com 3 quartos, oferece o conforto e a praticidade que você procura. Localizada em um terreno de 156,25 m², possui varanda, 3 banheiros, sala e cozinha integradas. Ideal para famílias que buscam um lar em uma cidade em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 210.313,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Três Lagoas/MS, com 3 quartos e 98,7 m² de área privativa em um terreno de 156,25 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$210.313,72 e o valor de avaliação de R$330.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um potencial de aquisição com bom desconto, o que é um fator chave para investidores.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Três Lagoas/MS, focando na região de Santos Dumont. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos, área construída e terreno comparáveis) vendidos recentemente na área. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance mais preciso e a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado que o lance inicial é R$210.313,72 e o valor de avaliação é R$330.000,00, a primeira praça é o momento ideal para ofertar um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. A decisão dependerá da análise de mercado e da liquidez esperada para o imóvel.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, além do IPTU (R$ 150,00 estimado) e condomínio (R$ 0,00 estimado, pois não mencionado). A matrícula do imóvel (4472) e o número de inscrição cadastral (502450001800011) devem ser verificados para garantir que não há ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização: Três Lagoas é uma cidade com forte atividade industrial e logística, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. A localização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.313,72. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Três Lagoas/MS. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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