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Casa com 3 Quartos em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Esta casa espaçosa oferece 188,76 m² de área construída em um terreno de 300 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 4 vagas de garagem, o imóvel atende a diversas necessidades. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja morar bem ou obter retorno financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 483.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 420.127,65
Economia: R$ 62.872,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 3 quartos e 4 vagas de garagem, apresenta um lance inicial de R$483.000,00 e uma avaliação de mercado de R$483.000,00. A primeira praça ocorre em 20/10/2025 com lance inicial de R$483.000,00 e a segunda praça em 27/10/2025 com lance inicial de R$420.127,65. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Trindade/GO, especialmente no Setor Maysa. Comparar preços de venda recentes e imóveis anunciados pode fornecer uma base sólida para a tomada de decisão.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$420.127,65) é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação, esta pode ser a oportunidade mais vantajosa. A diferença de R$62.872,35 representa um potencial de economia considerável.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a estratégia seria aguardar a segunda praça. No entanto, é importante considerar a concorrência. Se houver muitos interessados, pode ser prudente fazer um lance na primeira praça, mas com um valor que ainda ofereça margem de lucro após a reforma e venda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado (01.027.00141.00043.001) deve ser verificado quanto ao valor e se está em dia.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre o desenvolvimento urbano e econômico de Trindade/GO e do Setor Maysa. Se a região estiver em expansão, o potencial de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias é alto.
  • Utilização do Imóvel: Avaliar se o imóvel ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.127,65. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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