Casa com 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e escritório, 75m² construída , São Bernardo Ii , Trindade - GO

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis Caixa em Trindade/GO apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e uso residencial. Com área construída de 75,06 m² e terreno de 126,50 m², o imóvel possui 1 suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, varanda e escritório, o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação.

Considerando o lance mínimo de R$ 137.662,84 para o 2º leilão em 17/06/2025, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, já que não há lances atuais registrados.

Recomenda-se:

• Monitorar o leilão até a data do 2º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
• Verificar a documentação e matrícula nº 77.830 para garantir a regularidade do imóvel.
• Considerar a fração ideal de 50%, o que implica que o imóvel é parte de um condomínio, e avaliar as regras condominiais e custos associados.
• Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização e melhor aproveitamento da área descoberta privativa de 51,44 m².
• Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para cálculo do retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e possibilidade de locação rápida devido à sua configuração prática e localização em condomínio.