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Casa com 3 quartos em Trindade/GO , Chacaras Santa Luzia Cond Res Maraville , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.56m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Trindade/GO!
Esta casa oferece 74,56m² de área construída e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.900,12
Economia: R$ 53.099,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em casas de leilão em Trindade/GO, com 74,56m² construídos e 150m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca moradia própria. A estrutura com 3 quartos, 2 banheiros, sala, DCE, cozinha e 1 vaga de garagem é funcional para famílias.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 131.900,12, a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. A diferença de R$ 53.099,88 representa um desconto significativo de aproximadamente 28,7%. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre o lance inicial e o lance da segunda praça sugere uma margem para negociação e valorização pós-aquisição. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para imóveis similares na região de Trindade/GO, focando em bairros com infraestrutura semelhante à de Chacaras Santa Luzia Cond Res Maraville.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 150m² permite possíveis ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A localização em condomínio fechado é um ponto positivo que pode atrair compradores ou locatários.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 1042000020211004), taxas de condomínio (se aplicável, embora não explicitado), custos de cartório para transferência de propriedade (matrícula 82146), possíveis reformas e custos de leilão.
  • Plano de Ação: Após a aquisição na segunda praça, o foco deve ser em pequenas reformas para modernizar o imóvel, se necessário, e em uma estratégia de marketing eficaz para venda ou locação, destacando os pontos fortes como o número de quartos, a...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.900,12. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia Cond Res Maraville em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia Cond Res Maraville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
    Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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