Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
6%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
74.56m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Trindade/GO! Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias. Com 74,56m² de área construída e um terreno de 150m², há espaço para lazer e expansão. Localizada no Condomínio Res Maraville, um bairro tranquilo e promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com excelente potencial de valorização!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 131.900,12
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 131.900,12
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 131.900,12
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 131.900,12
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel em casas de leilão em Trindade/GO, com 3 quartos e 150m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 131.900,12 e o lance mínimo é de R$ 185.000,00. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou valorização após a aquisição.
Análise das Praças:
1ª Praça: Inicia em 20/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 131.900,12. Se houver lances, o valor de venda será determinado pelo mercado.
2ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 131.900,12. Este valor é o mesmo da primeira praça, o que pode indicar uma estratégia de venda da Caixa Econômica Federal. É importante verificar se há um lance mínimo específico para esta praça, pois o valor de R$ 185.000,00 mencionado como 'lance mínimo' pode se referir a um valor de referência geral ou para a segunda praça.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor atingir ou ultrapassar R$ 185.000,00, avalie se o retorno sobre o investimento (ROI) é satisfatório.
Estratégia para 2ª Praça: Se a primeira praça não atingir o valor desejado, a segunda praça oferece uma nova oportunidade. Com o lance inicial mantido em R$ 131.900,12, pode ser possível adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo de R$ 185.000,00 seja considerado. Uma análise comparativa de mercado na região de Trindade/GO é crucial para definir o valor máximo a ser ofertado.
Custos Adicionais: Considere os custos de documentação, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável, embora não especificado no HTML). O IPTU é R$ 1042000020211004, o que pode ser um indicativo de débitos ou apenas a insc...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.900,12 e da 2ª praça é de R$ 131.900,12. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Santa Luzia Cond Res Maraville em Trindade/GO. A região de Chacaras Santa Luzia Cond Res Maraville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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