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Casa com 3 Quartos em Trindade/GO , Setor Maysa , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

4

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Trindade/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 188,76 m² em um terreno de 300 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 4 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizado em Trindade, cidade com forte potencial de crescimento e valorização, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 483.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 420.127,65
Economia: R$ 62.872,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Trindade/GO, com 188,76 m² de área construída e 300 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 420.127,65, o que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 483.000,00. A segunda praça geralmente oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que será estimado.
  • Valor de Mercado Estimado: Com base na avaliação de R$ 483.000,00 e considerando o desconto da segunda praça, um valor de mercado razoável para este imóvel seria em torno de R$ 430.000,00 a R$ 450.000,00. É crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Trindade/GO para refinar essa estimativa.
  • Potencial de Valorização: Trindade é uma cidade em expansão, com desenvolvimento imobiliário e infraestrutura crescente. A localização do imóvel, embora necessite de mais detalhes sobre o bairro específico (Setor Maysa), pode ser um fator chave para a valorização futura.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU e condomínio (se houver) também devem ser incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Estratégia de Investimento:
    • Revenda: Comprar o imóvel, realizar pequenas reformas ou melhorias para valorizá-lo e vendê-lo no mercado imobiliário local. A margem de lucro dependerá do preço final de aquisição e dos custos adicionais.
    • Aluguel: Dada a configuração com 3 quartos e boa área, o imóvel pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 483.000,00 e da 2ª praça é de R$ 420.127,65. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Maysa em Trindade/GO. A região de Setor Maysa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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