Casa com 79,63 m² em Trindade GO - Residencial Alto do Cerrado II , Residencial Alto Do Cerrado Ii , Trindade - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar na 2ª praça com um desconto de 28% sobre o valor de avaliação. A área construída de 79,63 m² em um terreno de 139,30 m² é um bom ponto de partida para quem busca valorização ou para quem deseja morar em leilão em Trindade, GO.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Residencial Alto Do Cerrado Ii. Verifique os preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a estrutura e o entorno.
• Cálculo de Custos Adicionais: Considere os custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas, impostos (IPTU, condomínio) e a comissão do leiloeiro (5%). A condição de pagamento é à vista, o que exige capital disponível.
• Estratégia de Lance: O valor inicial da 2ª praça é R$ 228.793,17. Com um incremento de R$ 5.000,00, defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno. Não se deixe levar pela emoção do leilão.
• Pós-Arrematação: Se arrematar, planeje a desocupação e, se necessário, invista em reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado para venda ou locação.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 228.793,17
Comissão Leiloeiro (5%)	R$ 11.439,66
IPTU (Anual Estimado)	R$ 1.200,00
Condomínio (Mensal Estimado)	R$ 300,00
Reforma... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Trindade/GO IPL 7.8 Extrajudicial Em Leilão Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 69,08m² privativos 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 102.000 Leilão: 05/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de... IPL 4.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa Espaçosa com 3 Quartos e 3 Banheiros em Trindade, GO 1ª Praça: R$ 722.880 Leilão: 03/02/2026 Casa Espaçosa com 3 Quartos e 3 Banheiro... IPL 2.4 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Trindade/GO 1ª Praça: R$ 347.796 2ª Praça: R$ 327.529 Leilão: 20/01/2026 Casa com 2 quartos em Trindade/GO IPL 4.8 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Trindade com 266,75m² de terreno 1ª Praça: R$ 350.400 Leilão: 24/11/2025 Casa em Trindade com 266,75m² de terreno IPL 2.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Trindade - GO, 139m² Construída, 230m² Terreno 1ª Praça: R$ 557.723 2ª Praça: R$ 467.445 Leilão: 28/07/2026 Casa em Trindade - GO, 139m² Construída,... IPL 6.4 Extrajudicial Fale Leilões Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² área privativa 1ª Praça: R$ 160.000 2ª Praça: R$ 99.992 Leilão: 04/08/2025 Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² área... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Trindade? O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 317.199,38 e da 2ª praça é de R$ 228.793,17. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Trindade? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Do Cerrado Ii em Trindade/GO. A região de Residencial Alto Do Cerrado Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Trindade? Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Trindade? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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