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Casa com 3 quartos em Tubarão/SC , São João Margem Esquerda , Tubarão - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360.17m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Tubarão/SC!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado no Loteamento Jaime Mâncio, oferece uma excelente área de terreno de 360,17m² e 64,1m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 3 quartos, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no bairro São João (Margem Esquerda) garante acesso a comodidades e serviços essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo de R$251.700,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 251.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.020,00
Economia: R$ 100.680,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$251.700,00 e avaliação de R$251.700,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Tubarão/SC. A área de terreno de 360,17m² oferece um potencial significativo para expansão ou reformas, agregando valor ao imóvel.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (03/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja muitos lances. No entanto, a segunda praça (10/11/2025), com lance inicial de R$151.020,00, apresenta um desconto considerável de aproximadamente 40%, tornando-se mais atrativa financeiramente. Recomendo monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, focar na segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 64,1m² com 3 quartos pode ser modernizada e expandida, aproveitando o amplo terreno. Uma reforma estratégica focada em otimizar os espaços e modernizar acabamentos pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Tubarão/SC, especialmente no bairro São João (Margem Esquerda), para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda após a reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos de condomínio ou IPTU, caso não estejam quitados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor de arrematação se aproximar ou ultrapassar o valor de avaliação, considerar aguardar a segunda praça.

2. Lance Estratégico: Na segun...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 251.700,00 e da 2ª praça é de R$ 151.020,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João Margem Esquerda em Tubarão/SC. A região de São João Margem Esquerda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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