Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
721.93m²
Descrição
Oportunidade Única em casas de leilão em Tubarão/SC! Este imóvel em Humaitá de Cima oferece um terreno espaçoso de 721,93 m², ideal para expansão ou projetos futuros, com uma área construída de 41,69 m². A localização privilegiada na Rua Adilson de Medeiros, 234, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é notável, especialmente considerando a possibilidade de regularização de áreas e a flexibilidade para o arrematante assumir providências. Não perca a chance de investir em uma região promissora!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/09/2025 11:00
Encerrado
R$ 297.600,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/09/2025 11:00
Valor:R$ 297.600,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em casas de leilão em Tubarão/SC, com um terreno de 721,93 m² e área construída de 41,69 m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade.
Análise de Oportunidade:
Praça de Leilão: O leilão está marcado para 10/09/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 297.600,00. Dado que o imóvel está ocupado e há menções sobre regularização de áreas, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor esperado, ou se houver a possibilidade de um lance condicional. No entanto, a informação de "Lance Condicional a Aprovação do Vendedor" sugere que mesmo lances na primeira praça podem ser negociados.
Potencial de Valorização: O grande diferencial deste lote é a área do terreno. Com 721,93 m², há um vasto espaço para construção ou ampliação, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após as devidas regularizações. A área construída atual de 41,69 m² é modesta, indicando que o foco principal do investimento deve ser no potencial do terreno.
Estratégia de Investimento:
Ação
Detalhes
Regularização
Priorizar a regularização das áreas de terreno e construída junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. Obter a numeração correta e as plantas atualizadas é fundamental. O custo e o tempo para isso devem ser considerados no cálculo do investimento total.
Avaliação Pós-Regularização
Após a regularização, obter uma nova avaliação de mercado, considerando o potencial de expansão ou a construção de um novo imóvel mais moderno e adequado às demandas atuais.
Ocupação
Planejar a desocupação do imóvel. Dependendo do acordo com o ocupante atual, pode ser necessário um acordo para saída amigável ou, em último caso, medidas legais. O custo e o tempo...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Tubarão/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tubarão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tubarão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tubarão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tubarão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tubarão no edital oficial. Imóveis de leilão em Tubarão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Bernardo em Tubarão/SC. A região de São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tubarão. Confira outros imóveis em leilão em Tubarão.
Para participar de leilões de imóveis em Tubarão/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tubarão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tubarão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tubarão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tubarão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tubarão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tubarão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tubarão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tubarão/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tubarão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tubarão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tubarão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tubarão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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