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Casa com 3 quartos em Uberlândia - MG , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Uberlândia! Esta casa de 3 quartos oferece um excelente potencial de investimento. Com uma área construída de 70m² e um terreno de 250m², há espaço para expansão e personalização. Localizada no Jardim Canaã, uma área em desenvolvimento, esta propriedade é ideal para quem busca valorização. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de uso de FGTS, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 292.301,57
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 148.301,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A avaliação de R$ 240.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 144.000,00 indicam uma margem significativa para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital (Edital: 0061/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verificar se há ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da 2ª praça é R$ 144.000,00, e a avaliação é R$ 240.000,00, a segunda praça (10/11/2025) parece ser o momento ideal para ofertar um lance. Recomenda-se definir um valor máximo de lance com base em uma pesquisa de mercado comparativa de imóveis similares na região de casas de leilão em Uberlândia, considerando o estado de conservação e a área construída/terreno.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (IPTU, se houver pendências), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador, conforme edital), custos de cartório para transferência, e possíveis reformas. A descrição menciona "2 Cozinhas", o que pode indicar a necessidade de modernização ou adaptação.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 3 quartos e uma área de terreno de 250m², o que oferece flexibilidade para reformas e ampliações. A localização no Jardim Canaã, em Uberlândia, pode ser promissora para valorização imobiliária.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de FGTS. É fundamental verificar as condições exatas e o enquadramento para garantir que este benefício possa ser aplicado, o que pode reduzir a necessidade de capital próprio.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.301,57 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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