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Casa com 3 quartos em Urupês , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.95m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Urupês!
Terreno com 243,95m² em loteamento consolidado, pronto para construir a casa dos seus sonhos.
Localizado em região residencial com toda a infraestrutura necessária: asfalto, água, esgoto, energia, iluminação pública e acesso a transporte.
Aproveite a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e construir seu futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 506.977,36
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 405.581,89
Economia: R$ 101.395,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno em uma região com infraestrutura completa e potencial de desenvolvimento. A área de 243,95m² permite a construção de uma residência unifamiliar, conforme a descrição do laudo de avaliação, que estima a área construída em aproximadamente 168,19m², incluindo garagem, 3 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, banheiros e área de serviço.

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial tende a ser menor, permitindo uma margem de lucro maior após a aquisição e possível regularização.

PraçaDataLance Inicial Estimado
1º Praça2025-10-22 a 2025-10-24R$ 506.977,36
2º Praça2025-10-24 a 2025-11-14R$ 405.581,89 (estimativa com base no desconto de 20% da 1º praça)

O valor de avaliação atualizado é de R$506.977,36. Com um lance na segunda praça, o investidor teria a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente inferior ao de mercado, considerando o desconto aplicado. É crucial, no entanto, verificar a existência de outros gravames ou dívidas que não constem na matrícula atual, além das dívidas ativas de R$2.387,02 (IPTU) e R$1.537,90 (agua e esgoto), que devem ser consideradas no cálculo final do investimento.

A regularização do registro do imóvel, que ainda está em nome da imobiliária, será responsabilidade do arrematante e deve ser orçada. Uma vez regularizado e, se desejado, construída a residência, o imóvel poderá ser comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.977,36 e da 2ª praça é de R$ 405.581,89. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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