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Imóvel com 2 dormitórios e suíte em Urupês , Jardim Boa Vista Iv , Urupês - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

209.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Urupês!
Adquira 50% de um terreno com grande potencial em uma região predominantemente residencial. O loteamento Jardim Boa Vista IV oferece infraestrutura completa, incluindo pavimentação, saneamento básico, energia elétrica e acesso a serviços essenciais. Ideal para quem busca construir ou investir em uma área em desenvolvimento. Não perca a chance de fazer parte deste promissor mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 150.799,35
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 120.639,48
Economia: R$ 30.159,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma parte ideal (50%) de um terreno em leilão em Urupês, SP. A avaliação atualizada para a segunda praça é de R$ 120.639,48. Dado que o valor total do imóvel foi avaliado em R$ 285.451,60, e a parte ideal representa 50%, o valor de mercado estimado para esta fração é de aproximadamente R$ 142.725,80. A oferta atual está abaixo desse valor, o que pode indicar uma boa margem de negociação.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Urupês, especificamente na região do Jardim Boa Vista Iv. Verificar o preço de terrenos similares e o valor de venda de imóveis construídos na área é fundamental para determinar o potencial de valorização.
  • Negociação com o Coproprietário: Como se trata de 50% do imóvel, a comunicação e possível negociação com o outro coproprietário (Lairce Lucas Sanches e Silmara Lucas Sanches Francisco) pode ser uma estratégia valiosa. Entender as intenções deles em relação ao imóvel pode abrir portas para uma compra total futura ou para um acordo de desenvolvimento conjunto.
  • Desenvolvimento do Terreno: O terreno possui 209,92 m², o que é um tamanho razoável para a construção de uma residência unifamiliar ou até mesmo de gémeos, dependendo das regulamentações locais. A descrição menciona a existência de uma construção anterior (garagem, varanda, quartos, etc.), o que pode indicar a possibilidade de aproveitar parte da estrutura existente ou de obter licenças de construção mais rápidas.
  • Considerações Legais e Financeiras: É importante verificar se há alguma pendência legal ou restrição de uso do solo que possa impactar o desenvolvimento. Os débitos de tarifa de água, esgoto e IPTU no valor de R$ 1.499,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Urupês/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Urupês, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Urupês oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Urupês.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.799,35 e da 2ª praça é de R$ 120.639,48. Para arrematar imóveis em leilão em Urupês, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Urupês no edital oficial. Imóveis de leilão em Urupês geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Boa Vista Iv em Urupês/SP. A região de Jardim Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Urupês. Confira outros imóveis em leilão em Urupês.
Para participar de leilões de imóveis em Urupês/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Urupês constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Urupês.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Urupês, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Urupês, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Urupês tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Urupês.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Urupês depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Urupês permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Urupês/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Urupês para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Urupês incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Urupês oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Urupês. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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