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Casa com 3 Quartos em Vila Ipiranga , Vila Ipiranga , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Porto Alegre!
Excelente casa residencial localizada no bairro Vila Ipiranga, com 10m de frente e 33m de profundidade, totalizando 330m² de terreno. Ideal para quem busca tranquilidade e boa localização. A proximidade com a Rua L oferece fácil acesso a diversas conveniências. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:30
Valor: R$ 1.131.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 14:30
Valor: R$ 565.650,00
Economia: R$ 565.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa residencial localizada em casas de leilão em Porto Alegre/RS, com um terreno de 330m². O valor de avaliação é de R$ 1.131.300,00, com lance inicial na primeira praça também de R$ 1.131.300,00 e na segunda praça de R$ 565.650,00. O leilão é judicial, com processo associado e menção de penhoras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Ipiranga, Porto Alegre. Comparar preços de venda recentes de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é fundamental para determinar um lance estratégico.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial na primeira praça é igual ao valor de avaliação, e considerando que o leilão é judicial com penhoras registradas, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$ 565.650,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Este valor pode ser um ponto de partida mais atraente para negociação.
  • Inspeção Física (se possível): Se houver oportunidade, uma visita técnica ao imóvel é altamente recomendada para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as metragens. A descrição menciona "dependências, benfeitorias, instalações", mas não detalha a área construída ou o estado atual.
  • Análise dos Processos Judiciais: É imperativo analisar os processos judiciais mencionados (0002110-28.2010.8.24.0082/SC e 0000892-81.2018.8.24.0082/SC) para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.131.300,00 e da 2ª praça é de R$ 565.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Ipiranga em Porto Alegre/RS. A região de Vila Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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