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Casa com 3 Quartos em Vila Velha/ES , Aribiri , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vila Velha!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização, próximo ao comércio e a importantes vias de acesso. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de necessitar de pintura e reformas pontuais, o potencial de valorização é alto. A proximidade com a Rodovia Carlos Lindemberg facilita o deslocamento.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 565.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.500,00
Economia: R$ 282.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em apartamentos leilão em Vila Velha/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A descrição indica que o imóvel está em aparente regular estado de uso e conservação, necessitando de pintura e reformas pontuais. Isso sugere que o valor de aquisição pode ser significativamente menor do que o de mercado, permitindo uma margem de lucro após a reforma.

A primeira praça tem um lance inicial de R$ 565.000,00, enquanto a segunda praça inicia em R$ 282.500,00. Para um investidor, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça representa um desconto considerável em relação à primeira, o que pode ser ainda mais vantajoso se houver pouca disputa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos de Reforma: Antes de participar do leilão, é crucial obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Isso inclui pintura, possíveis ajustes na parte elétrica e hidráulica, e quaisquer outras intervenções estruturais ou estéticas. O custo estimado dessas reformas deve ser somado ao lance máximo que se está disposto a pagar.
  • Aguardar a Segunda Praça: Dada a diferença significativa entre os lances iniciais da primeira e da segunda praça, a estratégia ideal seria focar na segunda praça. O valor de R$ 282.500,00 como lance inicial oferece um ponto de partida muito mais atraente.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: É fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Vila Velha após a realização das reformas. Isso permitirá definir um preço de venda competitivo e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Regularização do Registro: A observação indica que o imóvel está pendente de regularização de registro. É essencial incluir os custos e o tempo nece...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.000,00 e da 2ª praça é de R$ 282.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aribiri em Vila Velha/ES. A região de Aribiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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