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Casa com 3 Quartos em Vila Velha - Oportunidade Única! , Novo Jabaeté , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Vila Velha!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização, próximo ao comércio e a importantes vias de acesso. Com 3 quartos e 2 banheiros, possui potencial para valorização após reformas pontuais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento ou para investidores que visam retorno com reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 282.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 282.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Vila Velha/ES, apresenta um cenário interessante para investidores. A descrição indica que o imóvel está em aparente regular estado de uso e conservação, necessitando de pintura e reformas pontuais. Isso sugere que o valor de avaliação ou lance inicial pode ser significativamente menor do que o valor de mercado após a revitalização.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça (se disponível e com valor mais atrativo) ou participar da primeira praça com um lance que considere o custo estimado das reformas. O lance inicial é de R$ 282.500,00 e o lance mínimo é de R$ 565.000,00. Se o lance inicial for o foco, é crucial ter em mente que o valor de mercado pode ser superior a R$ 565.000,00 após as melhorias.
Plano de Ação Pós-Aquisição
1. Avaliação Detalhada: Contratar um profissional para uma vistoria técnica completa e orçar as reformas necessárias. Priorizar reparos estruturais, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, seguidos por pintura interna e externa.
2. Regularização: O edital menciona que o imóvel está pendente de regularização de registro. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa regularização no planejamento financeiro.
3. Valorização: Após as reformas, o imóvel poderá ser comercializado por um valor de mercado superior, gerando lucro. A localização próxima a comércio e rodovias é um ponto positivo para a revenda.
4. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo.
Observações Importantes
O imóvel está em proces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.500,00 e da 2ª praça é de R$ 282.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Jabaeté em Vila Velha/ES. A região de Novo Jabaeté possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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