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Casa em Vila Velha com 0 quartos e 0 banheiros , Iha Das Flores , Vila Velha - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vila Velha!
Este imóvel residencial na Iha das Flores oferece uma localização estratégica, próximo ao Colégio MAC e comércio local. Embora a via em frente ao imóvel necessite de regularização, o acesso é feito por vias pavimentadas. Uma excelente opção para investidores que buscam potencial de valorização após as devidas regularizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 917.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 458.500,00
Economia: R$ 458.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar a necessidade de regularização de registro, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativa. A localização em ofertas de leilão em Vila Velha, próximo a comércio e escolas, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Custos de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial obter um orçamento detalhado dos custos envolvidos na regularização do registro imobiliário. Isso inclui taxas de cartório, possíveis custos com advogados e outras despesas administrativas.
  • Avaliação do Valor de Mercado Pós-Regularização: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região após a regularização. Isso ajudará a definir um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 917.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 458.500,00, a decisão de aguardar a segunda praça pode ser vantajosa, desde que os custos de regularização sejam compatíveis com o valor reduzido.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para locação residencial ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação da área após a revitalização da via.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemCusto Estimado
Taxas de CartórioR$ X.XXX,XX
Custos LegaisR$ Y.YYY,YY
ImpostosR$ Z.ZZZ,ZZ
Total EstimadoR$ T.TTT,TT

A decisão de investimento deve ser baseada em uma análise financeira completa, considerando todos os custos e o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 917.000,00 e da 2ª praça é de R$ 458.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iha Das Flores em Vila Velha/ES. A região de Iha Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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