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Casa com 3 Quartos em Vila Velha/ES , Santa Mônica , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Nove, nº. 206, oferece uma excelente base para quem busca um lar em uma área com comércio local e fácil acesso à Rodovia Carlos Lindemberg. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias.
Apesar de necessitar de pintura e reformas pontuais, o imóvel está em aparente regular estado de uso e conservação. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 282.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:40
Valor: R$ 282.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 565.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este imóvel em apartamentos leilão em Vila Velha/ES apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando sua localização próxima ao comércio e vias importantes. A descrição indica que o imóvel necessita de reformas pontuais e pintura, o que representa uma oportunidade para o investidor agregar valor através de benfeitorias.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão possui duas praças, com o lance inicial na primeira praça sendo R$ 282.500,00 e o lance mínimo na segunda praça R$ 565.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao lance mínimo, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição menciona que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode ser uma vantagem se o lance inicial for competitivo. É crucial analisar o valor de avaliação (se disponível) e o valor de mercado da região para determinar o lance máximo.
Pós-Aquisição
Após a aquisição, o foco deve ser na reforma e modernização do imóvel. A pintura e as reformas pontuais mencionadas são o primeiro passo. Dependendo do mercado local, pode-se considerar uma reforma mais completa para aumentar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda. A regularização do registro no Cartório de Registro de Imóveis é uma pendência que deve ser resolvida o quanto antes, pois isso impacta diretamente na liquidez e no valor do imóvel.
Riscos e Considerações
O principal risco é o custo das reformas e a demora na regularização do registro. É fundamental ter uma estimativa clara dos custos de reforma e do tempo necessário para a regularização antes de definir o lance. A análise do processo judicial associado (Proc. 0031405-62.2014.8.08.0035) também é importante para e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.500,00 e da 2ª praça é de R$ 282.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Vila Velha/ES. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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