Imóvel Residencial de 2 Pavimentos em Vila Velha/ES , Primeiro De Maio , Vila Velha - ES

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem residencial em leilão em Vila Velha/ES, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses após 25% de entrada. A localização em terreno de esquina e a proximidade com o comércio local são pontos positivos.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de venda, prazos, custos de regularização e eventuais ônus.
• Visita Técnica (se possível): Embora o acesso ao segundo pavimento tenha sido restrito, uma nova tentativa de visitação ou uma análise externa aprofundada pode fornecer mais informações sobre o estado real de conservação e o potencial de reforma.
• Orçamento de Reforma: Com base na descrição de que as paredes necessitam de pintura e faltam maçanetas, além da necessidade de regularização do registro, é fundamental obter orçamentos detalhados para as reformas e custos de regularização.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Primeiro De Maio, Vila Velha/ES, para entender o valor de mercado após a reforma e regularização.
• Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 292.000,00 e na segunda é de R$ 146.000,00, o investidor pode optar por aguardar a segunda praça para um lance mais agressivo, desde que o custo total (lance + reforma + regularização) permaneça abaixo do valor de mercado.
• Parcelamento: A opção de parcelamento em até 30 meses é um diferencial importante, permitindo diluir o investimento. É preciso verificar as condições exatas e o índice de correção (Selic).

Considerações Adicionais:

Pontos Fortes:

Localização residencial, possibilidade de parcelamento, terreno d... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Vila Velha/ES IPL 6.5 Judicial HD Leilões Casa em Vila Velha com 3 Quartos e 1 Banheiro 1ª Praça: R$ 533.000 2ª Praça: R$ 266.500 Leilão: 03/12/2025 Casa em Vila Velha com 3 Quartos e 1 Ban... IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Casa assobradada com 3 pavimentos, 418,50m², 3 quartos, desocupada 1ª Praça: R$ 494.000 2ª Praça: R$ 471.548 Leilão: 28/04/2026 Casa assobradada com 3 pavimentos, 418,5... IPL 7.0 Judicial Hasta Pública Casa residencial com 300m² de área total em Vila Velha/ES 1ª Praça: R$ 220.000 Leilão: 22/05/2025 Casa residencial com 300m² de área total... IPL 3.2 Extrajudicial Deonizia Leilões Casa com 89,6m² em Vila Velha/ES 1ª Praça: R$ 275.000 2ª Praça: R$ 301.973 Leilão: 06/10/2025 Casa com 89,6m² em Vila Velha/ES IPL 6.1 Judicial HD Leilões Casa em Vila Velha com 3 quartos e 2 banheiros 1ª Praça: R$ 1.905.000 2ª Praça: R$ 952.500 Leilão: 03/12/2025 Casa em Vila Velha com 3 quartos e 2 ban... IPL 7.4 Judicial WMS Leilões Casa com 152,12m² no Bairro Alvorada - Vila Velha/ES 1ª Praça: R$ 262.500 Leilão: 31/03/2025 Casa com 152,12m² no Bairro Alvorada - V... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Vila Velha? O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.000,00 e da 2ª praça é de R$ 146.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Vila Velha? Este casa em leilão está localizado no bairro Primeiro De Maio em Vila Velha/ES. A região de Primeiro De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Vila Velha? Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Vila Velha? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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