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Casa em Leilão com 101m² Construída em Votuporanga , Pozzobon , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Votuporanga!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 168m² e 101m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado no bairro Pozzobon, em uma rua tranquila, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com áreas de lazer e serviços essenciais torna esta casa uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel em leilão com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:45
Valor: R$ 136.237,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Votuporanga, com 168m² de terreno e 101m² construídos, apresenta um lance inicial de R$ 136.237,12. Considerando que o leilão está aberto para propostas e a data de encerramento é 12/01/2026 às 10h45, há tempo para planejar uma estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pozzobon, Votuporanga, para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em trâmite (Proc. Nº 1009245-29.2024.8.26.0664). É crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. O arrematante arcará com todas as despesas e riscos relacionados a este processo.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance inicial, custos de desocupação, taxas de leilão, impostos (ITBI) e eventuais reformas necessárias para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance/Proposta: Dado que o leilão aceita propostas e há uma menção de "VALOR ALVO: R$136.237,12" e "VENDA CONDICIONAL", sugiro fazer uma proposta inicial ligeiramente abaixo do valor alvo, mas que cubra os custos de desocupação e ainda ofereça margem de lucro. Monitorar o andamento da ação judicial é fundamental.
  • Financiamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". Verificar a possibilidade de financiamento com bancos, considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial, o que pode impactar a aprovação de crédito.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (22.218 do CRI de Votuporanga) para identificar quaisquer ônus ou pendências adicionais. O vendedor quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.237,12. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pozzobon em Votuporanga/SP. A região de Pozzobon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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