Casa com 3 quartos, garagem e 62m² construída, imóvel ocupado
Bairro Da Serrinha, Itatiba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 401.080,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Avenida Maria Thereza da Costa Naufal, 990 - Casa nº 11 - Condomínio Villágio das Amoreiras - Vila 4 - Bairro da Serrinha - Itatiba / SP
Quartos:
3
Vagas:
1
Descrição
Casa com 3 dormitórios e garagem em condomínio fechado, com terreno de 130,50m² e área construída de 62,10m². O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação após a compra. Localizado em condomínio seguro, ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A matrícula 071.119 do 01º CRI garante a regularidade documental do imóvel.
O imóvel possui potencial para valorização devido à sua localização e características construtivas. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias.
Investidores podem considerar a ocupação atual e o valor do IPTU em dívida para planejamento financeiro e estratégia de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 13:10
|
R$ 401.080,41 | - |
| 2ª Praça |
04/08/2025
às 13:10
|
R$ 280.756,29 |
-30%
Economia de
R$ 120.324,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.180,65 (-13.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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