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Casa com 3 quartos, sala, cozinha, 399m² construída, desocupada , Boqueirao , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

399m²

Quartos

3

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos, sala e cozinha, com uma área construída de 399 m² em um terreno extenso de 47.434 m². Localizado em Boqueirão, casas de leilão em Rio Bonito, oferece um espaço ideal para famílias que buscam conforto e privacidade. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios.

O imóvel possui uma matrícula registrada sob o número 2792 na comarca de Rio Bonito-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 750.320,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 802.824,82, que representa um desconto significativo de 37,86% sobre a avaliação de R$ 1.292.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBoqueirão, casas de leilão em Rio Bonito - RJ, área valorizada e com potencial de crescimento.
ÁreaTerreno extenso de 47.434 m² com área construída de 399 m², ideal para projetos residenciais ou até mesmo para subdivisão futura.
Condição de pagamentoCompra direta, exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado da construção e possíveis melhorias. Considerando o tamanho do terreno, há potencial para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aumentando o valor agregado do imóvel. A compra na primeira praça é vantajosa devido ao desconto expressivo, evitando riscos de concorrência em praças posteriores.

  • Verificar possibilidade de financiamento para ampliar o poder de compra, mesmo que a venda seja à vista.
  • Estudar o mercado local para identificar demanda por imóveis similares.
  • Planejar melhorias e reformas para valorização rápida e possível revenda ou locação.

Conclusão: Este imóvel apresenta excelente oportunidade para investidores com capital disponível, que busquem adquirir um imóvel com grande terreno e boa área construída, com potencial para valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.320,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirao em Rio Bonito/RJ. A região de Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
Sim, este imóvel em leilão em Rio Bonito fica no condomínio Av. Antônio Pereira de Faria - Boqueirão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio Bonito, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Antônio Pereira de Faria - Boqueirão em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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