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Casa com 4 Quartos em Rio Bonito/RJ , Rio Do Ouro , Rio Bonito - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3690m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ!
Esta casa espaçosa oferece 3690 m² de área privativa e 369 m² de terreno, com 4 quartos, 3 varandas, 2 banheiros, sala e cozinha. Ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em uma região promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 860.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 516.000,00
Economia: R$ 344.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 3690 m² de área privativa e 369 m² de terreno, apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$860.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$516.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial na segunda praça (aproximadamente 40%) sugere uma excelente oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de apartamentos leilão em Rio Bonito/RJ, focando em casas com áreas privativas e de terreno semelhantes. Avaliar os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o leilão permita, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis necessidades de reforma e estimar custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar o encerramento desta praça. No entanto, é crucial definir um limite máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, para não exceder o valor de mercado.
  • Potencial de Valorização: A grande área privativa e de terreno pode ser explorada para diversos fins: expansão da construção, criação de áreas de lazer, ou até mesmo subdivisão do terreno, dependendo da legislação local.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para confirmar a inexistência de ônus ou pendências. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que indica que a documentação básica está em andamento.

Considerando a oportunidade de adquirir um imóvel com grande área por um valor atrativo na segunda praça, o foco deve ser em maximizar o retorno através de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Bonito/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Bonito, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Bonito oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Bonito.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 860.000,00 e da 2ª praça é de R$ 516.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Bonito, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Bonito no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Bonito geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em Rio Bonito/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Bonito. Confira outros imóveis em leilão em Rio Bonito.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Bonito/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Bonito constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Bonito.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Bonito, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Bonito tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Bonito.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Bonito depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Bonito permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Bonito/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Bonito para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Bonito incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Bonito oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Bonito. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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