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Casa com 3 quartos, sala e cozinha, terreno amplo, estado regular , Centro , Tracuateua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Imóvel residencial com 3 quartos, sala e cozinha, localizado em terreno urbano de 900 m² (15m frente x 60m fundo) com área arborizada na parte final. O imóvel apresenta telhado parcialmente em PVC e telhas de amianto, piso em lajotas com áreas deterioradas, indicando necessidade de reformas. A posse é do executado conforme escritura pública recente.


Aspectos importantes para investidores: O terreno amplo oferece potencial para melhorias e valorização futura. A localização no centro da cidade facilita acesso a serviços e comércio local. A condição atual do imóvel sugere oportunidade para reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 09:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel visando valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000,00 indicam margem para negociação. A seguir, plano de ação detalhado:

AspectoAção
1ª PraçaAguardar encerramento da 1ª praça em 22/08/2025 para avaliar concorrência e possibilidade de arremate pelo lance mínimo.
ReformaInvestir em reparos no telhado e piso para melhorar habitabilidade e valor de mercado.
ValorizaçãoExplorar potencial do terreno amplo para construção adicional ou melhorias paisagísticas.
Venda ou LocaçãoApós reforma, considerar venda para mercado local ou locação residencial para geração de renda.

Este imóvel apresenta risco moderado devido ao estado atual, mas com potencial de valorização pela localização e tamanho do terreno. A estratégia recomendada é aguardar a 1ª praça para possível arremate com lance mínimo, seguido de investimento em melhorias para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tracuateua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tracuateua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tracuateua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tracuateua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tracuateua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tracuateua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tracuateua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tracuateua/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tracuateua. Confira outros imóveis em leilão em Tracuateua.
Para participar de leilões de imóveis em Tracuateua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tracuateua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tracuateua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tracuateua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tracuateua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tracuateua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tracuateua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tracuateua depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tracuateua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tracuateua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tracuateua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tracuateua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tracuateua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tracuateua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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