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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 47m² construída, desocupada , Nova Esperança , Tracuateua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 47 m² em um terreno de 217,62 m². Localizado em apartamentos leilão em Tracuateua, PA, no bairro Nova Esperança, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.

O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio, limitado a 10% do valor de avaliação.

Por sua localização e características, é indicado para quem busca moradia ou investimento em imóvel residencial com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.718,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 52.843,67, que representa um desconto significativo de 39,61% sobre a avaliação de R$ 87.500,00.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça para garantir o melhor preço possível.
  • Considerar a compra à vista, conforme exigido, para evitar complicações financeiras.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Verificar a documentação, especialmente a matrícula 15507 e a inscrição imobiliária 13500020000262, para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando o potencial de valorização na região de apartamentos leilão em Tracuateua, PA.
  • Monitorar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar custos inesperados.

Tabela de valores estimados:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação87.500,00
Valor Mínimo de Venda52.843,67
Desconto39,61%

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com desconto e potencial de valorização, especialmente para quem dispõe de recursos próprios para pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tracuateua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tracuateua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tracuateua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tracuateua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.718,14. Para arrematar imóveis em leilão em Tracuateua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tracuateua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tracuateua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperança em Tracuateua/PA. A região de Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tracuateua. Confira outros imóveis em leilão em Tracuateua.
Para participar de leilões de imóveis em Tracuateua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tracuateua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tracuateua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tracuateua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tracuateua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tracuateua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tracuateua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tracuateua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tracuateua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tracuateua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tracuateua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tracuateua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tracuateua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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