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Casa com 56m² de área privativa em Sinop/MT , Setor Comercial , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Sinop/MT!
Este imóvel, com 56m² de área construída e um terreno de 300m², apresenta um grande potencial para reforma e valorização. Embora a descrição atual não detalhe quartos ou banheiros, a área de terreno permite expansões significativas para atender às demandas do mercado local. A localização em Sinop, um polo de desenvolvimento no Mato Grosso, torna este imóvel uma escolha estratégica para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. Considere o potencial de locação ou revenda após a revitalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o Lote 197, um imóvel em leilão em Sinop/MT com 56m² de área construída e 300m² de terreno, a estratégia de investimento deve focar na sua reconfiguração e potencial de valorização.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer intervenção, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Sinop. Quais são os tipos de imóveis mais procurados? Qual a faixa de preço para imóveis com 2 ou 3 quartos e 1 ou 2 banheiros? Qual o valor médio do metro quadrado para aluguel e venda na região?
  • Projeto de Reforma e Expansão: Com base na análise de mercado, desenvolver um projeto arquitetônico que transforme o espaço de 56m² em um imóvel mais funcional e atrativo. A sugestão seria projetar pelo menos 2 quartos, 1 banheiro social e uma sala integrada, otimizando o uso do espaço. A área de terreno de 300m² oferece flexibilidade para expandir a área construída, criar uma área de lazer ou até mesmo uma edícula para locação, aumentando o potencial de retorno.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O valor de avaliação e lance inicial é de R$ 330.000,00. A primeira praça encerra em 24/11/2025. É importante monitorar se haverá lances nesta praça. Caso contrário, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade de negociação com um valor potencialmente menor, dependendo das regras do leilão. A recomendação é aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o lucro, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Orçamento e Financiamento: Levantar um orçamento detalhado para a reforma e expansão. Verificar as opções de financiamento disponíveis para a compra do imóvel e para a obra, caso necessário. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Cronograma e Execução: Definir um cronograma realista para a reforma e, posteriormente, para a comer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Comercial em Sinop/MT. A região de Setor Comercial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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