Casa em Leilão com 595m² de Terreno e 338m² Construída , Centro , Lorena - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Lorena/SP apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 595m² e a área construída de 338m². A localização no Centro é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação (4.12) e as condições de pagamento. O custo e o tempo para desocupação podem impactar significativamente o investimento.
• Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas. Uma visita técnica, se possível, seria ideal para avaliar o estado de conservação.
• Estratégia de Lance: O leilão encerra em 03/02/26 às 10h27 com um valor de R$ 789.640,00. A informação de 'VENDA CONDICIONAL' indica que lances abaixo deste valor estarão sujeitos à aprovação do vendedor. Recomenda-se monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na análise de custos e potencial de retorno.
• Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia as opções para o comprador. É importante verificar as condições específicas e a entrada mínima exigida.
• Potencial de Mercado: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída permite a adaptação para múltiplos usos, dependendo da demanda local.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Estimativa de Custo	Observações
Desocupação	R$ 10.000 - R$ 30.000	Variável conforme necessidade de ação judicial
Reformas Básicas	R$ 50.000 - R$... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lorena/SP Extrajudicial Emgea Imóveis Casa Residencial em Lorena com 2 Quartos Casa Residencial em Lorena com 2 Quartos IPL 2.4 Extrajudicial Sato Leilões Casa 95m² em Lorena/SP - Oportunidade em Leilão 1ª Praça: R$ 199.000 Leilão: 30/10/2026 Casa 95m² em Lorena/SP - Oportunidade em... IPL 3.5 Extrajudicial Portal Zuk Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros em Leilão 1ª Praça: R$ 507.600 Leilão: 23/09/2025 Casa Ocupada com 4 Quartos e 2 Banheiros... IPL 6.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Lorena com 186m² de Terreno e 64m² Construída 1ª Praça: R$ 173.600 Leilão: 24/11/2025 Casa em Lorena com 186m² de Terreno e 64... IPL 5.9 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 195.120 Leilão: 22/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 69m² con... IPL 2.0 Extrajudicial Portal Zuk Casa de 95,71m² ocupada em condomínio 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 31/08/2026 Casa de 95,71m² ocupada em condomínio Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Lorena? O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 789.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Lorena? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Lorena/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Lorena? Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Lorena? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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