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Casa com 3 quartos, varanda, área construída 69,96m², terreno 262,5m² , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 69,96 m² de área construída e um terreno amplo de 262,5 m². Conta com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está localizada em um condomínio no Setor Oeste, apartamentos leilão em Planaltina, GO, uma região que oferece tranquilidade e boa infraestrutura.


O imóvel possui matrícula número 67795 e está registrado no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 118800QD12MR005. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 161.000,00, com lance inicial para o leilão em R$ 95.407,73, representando uma oportunidade de investimento abaixo do valor de mercado.


Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento aceitas, que podem variar conforme o edital da Caixa Econômica Federal. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com avaliação oficial de R$ 161.000,00 e lance inicial de R$ 95.407,73. Considerando que o leilão está aberto para lances online e que não há lances atuais, o plano ideal seria acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento em 2025-09-02T10:00:00-03:00, visando ofertar um lance competitivo próximo ao lance inicial para garantir a arrematação.


Segue uma análise detalhada para o investimento:

AspectoDetalhes
Área Construída69,96 m²
Área do Terreno262,5 m²
Quartos3
LocalizaçãoSetor Oeste, apartamentos leilão em Planaltina/GO
AvaliaçãoR$ 161.000,00
Lance InicialR$ 95.407,73
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a movimentação de lances.
  • Preparar o lance inicial próximo ao valor mínimo para aumentar as chances de arrematação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir conformidade.
  • Considerar o pagamento à vista para maior competitividade, conforme as condições do leilão.
  • Após arrematação, planejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, dada a boa área do terreno e localização.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização em Planaltina, GO, especialmente para quem deseja adquirir abaixo do valor de mercado em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio Condominio Oeste Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Oeste Parque em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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