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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, 1 banheiro, 49.98m² construída , Centro , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.48m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 49,98m² e área total de 93,48m². Localizado no centro de leilão de imóveis em Iacu, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca uma residência funcional e compacta. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer ou descanso, além de uma área de serviço que facilita as tarefas domésticas. A disposição dos cômodos é prática, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam conforto e praticidade.


Características principais:

  • 3 quartos espaçosos
  • Varanda/sacada para momentos de lazer
  • Área de serviço funcional
  • Banheiro completo
  • Sala e cozinha integradas

O imóvel está situado em uma área central, facilitando o acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor e conveniência para o morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 41.897,18
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 102.701,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 84.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 98.434,51. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 84.000,00
Lance InicialR$ 98.434,51 (1º Leilão)
LocalizaçãoCentro de leilão de imóveis em Iacu, BA
Área Construída49,98 m²
Quartos3

Plano de ação:

  • Esperar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto em relação ao valor de mercado estimado.
  • Considerar o 2º leilão em 22/08/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliando o aumento do lance mínimo para R$ 102.701,63.
  • Verificar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel, especialmente na varanda e área de serviço, que são atrativos para futuros locatários ou compradores.
  • Considerar a responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos, incluindo esses custos no planejamento financeiro.
  • Como o imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, planejar a disponibilidade financeira para não perder a oportunidade.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis similares e potencial de valorização.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões centrais, com potencial para aluguel ou revenda após melhorias. A estratégia de compra em leilão pode garantir um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.897,18 e da 2ª praça é de R$ 102.701,63. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iacu/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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