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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, 61m² construída , Recanto Dos Rios , Satuba - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.37m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 61,43 m² em um terreno de 120 m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e funcionalidade para famílias de pequeno a médio porte. A presença de varanda e área de serviço agrega valor ao imóvel, proporcionando espaços para lazer e utilidades domésticas. A área total do imóvel é de 74,37 m², o que indica um bom aproveitamento do terreno.

Características principais:
• 3 quartos para acomodação confortável
• Varanda/sacada para lazer
• Área de serviço funcional
• Banheiro completo
• Sala e cozinha integradas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.105,94
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.863,56
Economia: R$ 67.242,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 168.105,94 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 3 quartos e uma área construída de 61,43 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/09/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de venda. Caso não seja possível, o segundo leilão em 06/10/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 100.863,56, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar.
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoAproveitar o desconto no segundo leilão para oferta mais agressiva.
4. Pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e locação rápida.

Dicas adicionais:

  • Verificar a responsabilidade sobre despesas de condomínio e tributos, que são do comprador.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Estimar custos de eventuais reformas para melhorar o imóvel.

Este imóvel, por estar em condomínio e com boa metragem, pode ser uma boa fonte de renda via aluguel ou revenda após valorização. A localização em ofertas de leilão em Satuba/AL deve ser considerada para análise de mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Satuba/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Satuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Satuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Satuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.105,94 e da 2ª praça é de R$ 100.863,56. Para arrematar imóveis em leilão em Satuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Satuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Satuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Rios em Satuba/AL. A região de Recanto Dos Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Satuba. Confira outros imóveis em leilão em Satuba.
Para participar de leilões de imóveis em Satuba/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Satuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Satuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Satuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Satuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Satuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Satuba.
Sim, este imóvel em leilão em Satuba fica no condomínio Condomínio Residencial Recanto dos Rios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Satuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Recanto dos Rios em Satuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Satuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Satuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Satuba/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Satuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Satuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Satuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Satuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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