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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 102m² construída , Jardim Das Oliveiras , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 102,30 m² em um terreno de 120,96 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço ideal para famílias. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e qualidade de vida. A casa está disponível para compra direta, facilitando o processo para interessados.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Varanda/sacada para lazer
  • Área de serviço prática
  • Banheiro funcional
  • Sala e cozinha integradas

Ideal para quem busca um imóvel residencial com boa área construída e terreno, pronto para morar ou investir.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 148.375,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 135.955,43, que representa um desconto significativo de 37,06%. A compra direta e a forma de pagamento exclusivamente à vista indicam que o imóvel está disponível para aquisição rápida, porém sem possibilidade de parcelamento ou financiamento, o que exige capital disponível.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores, pois o lance mínimo já oferece um desconto atrativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver oportunidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

Além disso, é importante considerar as despesas adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 216.000,00
Lance MínimoR$ 135.955,43
Desconto37,06%
Área Construída102,30 m²
Terreno120,96 m²
Quartos3
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação:

  • Verificar a possibilidade de visita e avaliação física do imóvel para confirmar estado de conservação.
  • Preparar capital para lance à vista, considerando também despesas adicionais.
  • Acompanhar o andamento do leilão para identificar oportunidades em praças posteriores.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou aluguel, dada a boa área e localização.

Conclusão: O imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com desconto relevante, ideal para quem dispõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.375,62. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Trindade/GO. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Jardim das Oliveiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim das Oliveiras em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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