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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga , Setor Monte Sinai , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Casa em condomínio com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca segurança e praticidade. Com 180 m² de terreno e 86,23 m² de área construída, oferece espaço e conforto para sua família.
Localizada no Setor Monte Sinai, em um condomínio com baixo custo de manutenção (R$ 100,00/mês).
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão serão quitados pelo vendedor.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 131.677,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Trindade/GO, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance inicial de R$ 131.677,50 e uma área construída de 86,23 m² em um terreno de 180 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação pelo arrematante são pontos cruciais a serem considerados.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance inicial é R$ 131.677,50, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e haja a possibilidade de um desconto maior. No entanto, como o leilão está liberado para lances e a data é 23/09/2025, é provável que seja um leilão extrajudicial ou uma primeira praça ativa. Se o leilão for judicial e a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo que você está disposto a fazer.
  • Valor de Avaliação: A ausência de um valor de avaliação explícito dificulta a comparação direta, mas o lance inicial de R$ 131.677,50 pode ser um bom ponto de partida para negociação.
  • Condomínio e IPTU: O condomínio de R$ 100,00 e o IPTU anual de R$ 221,81 são valores relativamente baixos, o que pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Setor Monte Sinai, Trindade/GO, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  2. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento todos os custos associados: lance, impostos, taxas de leilão, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.677,50. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Monte Sinai em Trindade/GO. A região de Setor Monte Sinai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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