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Casa com 3 quartos, varanda, área de serviço e 69,73m² construída , Parque Estrela Dalva 3 , Luziânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.73m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 69,73m² em terreno de 150m². Localizado em um condomínio residencial, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas a médias. A presença de varanda e área de serviço agrega funcionalidade e qualidade de vida. A propriedade está situada em Águas Lindas de Goiás, uma região com potencial de valorização e desenvolvimento urbano.


Características principais:

  • 3 quartos amplos
  • Varanda para lazer
  • Área de serviço prática
  • Banheiro funcional
  • Localização em condomínio residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/05/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da licitação aberta em 02/05/2025 para avaliar as propostas e o valor final do lance. O valor mínimo de venda está em R$ 71.654,14, com um desconto significativo de 42,68% sobre a avaliação de R$ 125.000,00, o que representa uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando a área construída de 69,73m² e o terreno de 150m², o imóvel é adequado para famílias que buscam conforto e espaço em condomínio residencial. A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em crescimento, pode favorecer a valorização futura do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todas as condições da licitação, formas de pagamento e responsabilidades sobre despesas.
2. Participação na LicitaçãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoVerificar necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar locação para renda passiva ou venda futura com valorização.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para evitar pendências.
  • Consultar possibilidade de financiamento, mesmo que o edital mencione recursos próprios e FGTS.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva 3 em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva 3 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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